PROYECTO 11 VIVIENDAS UNIFAMILIARES
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
En la manzana E de la urbanización quedan 11 solares destinados a edificaciones de viviendas unifamiliares adosadas.
SUPERFICIE
Las superficies de los solares van de los 190,84 m2 a los 390,47 m²
Todos los solares tienen una fachada a la calle de 6 metros, variando la profundidad de los mismos. En estos se pueden construir viviendas de 6 metros de fachada por 16 metros de profundidad, con una ocupación en planta de 96 m².
Dependiendo de si la parcela es de Tipo A o de Tipo B las viviendas pueden tener 2 o 3 plantas:
- Las del tipo A pueden ser de Planta baja + 1 planta piso, con una edificabilidad de 192,00 m².
- Las del tipo B pueden ser de Planta baja + 2 plantas piso, con una edificabilidad de 288,00 m².
A esta edificabilidad se le puede añadir el espacio habitable resultante bajo cubierta de con lo que se tendrían unas superficies edificables de hasta 266,40m² y 339,60m² respectivamente.
DISTRIBUCIÓN
Las viviendas se separan de la alineación de vial formando un jardín de acceso a las mismas, que sirven tanto para el acceso peatonal como el acceso de vehículos.
Todas las viviendas disponen de un amplio jardín privado posterior a la vivienda.
Las viviendas de planta baja y una planta piso permiten configuraciones de garaje para uno o dos coches, salón, cocina, aseo y lavadero en planta baja y de tres a cuatro habitaciones con uno o dos baños en la planta piso, con la posibilidad de una sala/habitación más bajo cubierta.
Las viviendas de planta baja y dos plantas piso permiten esta misma configuración con una planta más de habitaciones. Y otras configuraciones destinado la planta baja a garaje y local de usos varios, o incluso taller o establecimiento comercial y las dos plantas piso a vivienda.
Incluso se ha planteado la posibilidad de construir una planta sótano en la que se podría ubicar el garaje y los servicios, reservando la planta baja y plantas piso exclusivamente a viviendas.
AGRUPACIÓN DE PARCELAS
A partir de esta distribución de parcelas se han estudiado opciones de agrupar dos parcelas en una para ofrecer la opción de casas de 12 metros de fachada. O la de agrupar tres parcelas para convertirlas en dos parcelas de 9 metros de ancho, bien para construir dos viviendas de 9 metros de ancho, o bien para construir dos viviendas apareadas de 6 o 7 metros de fachada con jardín que las rodea.